دراسة…انخفاض مشاريع تطوير المكاتب على مستوى الدار البيضاء ب18 في المائة

بحسب خبراء في مجال العقار يعاني سوق المكاتب في الدار البيضاء من تجاوز العرض للطلب، هذا أبرز ما خلصت إليه دراسة حديثة من إعداد شركة “ديلويت المغرب” تحت عنوان Casablanca Crane Survey بتعاون مع شركة Alhambra Property.

هذه المشكلة دفعت المنعشين العقاريين إلى التراجع والحد من الاستثمار في بناء المكاتب، حيث انخفضت مشاريع تطوير المكاتب على مستوى العاصمة الاقتصادية للمملكة  ب18 بالمئة.

فما بين أبريل 2016 ومارس 2017، بلغت مساحة مشاريع المكاتب بالدار البيضاء قيد الإنشاء 145 ألف متر مربع، منها ستة بالمئة فقط جرى تسويقها.

الدراسة كشفت أيضا أن 9 مشاريع فقط تم إطلاقها في الفترة المذكورة بالمقارنة مع 17 ورشا لبناء المكاتب تم إطلاقها خلال 12 شهرا السابقة.     

وأوضحت الدراسة أن مشكلة تجاوز العرض للطلب أصبح يهدد القيمة التأجيرية لهذه المكاتب وباتالي تراجع أرباح شركات التطوير في هذا الصنف من العقار، حيث أنه بمتم السنة الحالية ستكون هناك 92 ألف متر مربع من المساحات المخصصة للمكاتب، في الوقت الذي لا تتجاوز فيه المساحة المطلوبة 37 ألف متر، أي أقل بمرتين من العرض المتوفر.