ترامب يتحرك لتخفيف تكاليف السكن في أمريكا

وقع الرئيس الأمريكي دونالد ترامب مرسوماً يهدف إلى تخفيف تكاليف امتلاك العقارات وتقليص الأقساط الشهرية للقروض العقارية، في ظل استمرار ارتفاع أسعار الفائدة وتباطؤ سوق العقارات في الولايات المتحدة.

ويكلف المرسوم مدير الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان، بيل بولتي، بإعداد برنامج تجريبي يروم إلغاء أقساط التأمين المرتبطة بالقروض العقارية المضمونة من الدولة، لفائدة المقترضين الذين يستوفون شروط رأس المال الذاتي المطلوبة.

كما ينص المرسوم على إحداث مجموعة عمل تتولى دراسة سبل خفض تكاليف بناء المساكن وتحسين جودتها، من خلال تسهيل اعتماد تقنيات وأساليب البناء الحديثة، بما يسمح بإنجاز مساكن مؤهلة للاستفادة من البرامج الفيدرالية.

وأكد البيت الأبيض أن امتلاك السكن يشكل ركيزة أساسية في المجتمع الأمريكي، مشيراً إلى أن إدارة ترامب تسعى إلى تقليص التكاليف والإجراءات الإدارية التي تعيق حصول المواطنين على مساكنهم.

وتأتي هذه الخطوة في سياق استمرار الضغوط على القدرة الشرائية للأسر الأمريكية، بسبب ارتفاع تكلفة التمويل العقاري. فقد تجاوز متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عاماً مستوى 7 في المائة، متأثراً بارتفاع عوائد السندات وأسعار النفط، وفق المعطيات الواردة في النص.

وفي المقابل، سجلت أسعار الفائدة تراجعاً طفيفاً خلال الأسبوع الجاري، إذ انخفض متوسط الفائدة على القروض العقارية لمدة 30 عاماً من 7.4 إلى 7.32 في المائة، فيما تراجع معدل الفائدة على القروض ذات السعر الثابت لمدة 15 عاماً من 6.71 إلى 6.68 في المائة.

ويراهن المرسوم الجديد على تخفيف بعض الأعباء المرتبطة بالتمويل والبناء، في محاولة لتيسير امتلاك السكن أمام الأمريكيين، وسط تحديات متواصلة تواجه سوق العقارات في البلاد.